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产业蓬勃·商机处处 麻外环公路投资新宠
发表日期:2020-06-16 06:51| 来源 :要闻访谈| 点击数:909 次
产业蓬勃·商机处处 麻外环公路投资新宠
报道/摄影:洪广兴

产业蓬勃·商机处处 麻外环公路投资新宠

这间大型购物市场在4年前捷足先登,在外环公路建立桥头堡。

面对市区及周边可供发展土地匮乏,麻坡外环公路已成商家与房地产投资者的“新宠”,预期未来5至10年将成为商业与住宅旺区。

此外,麻坡市议会也不断注入大型发展计划,估计目前已进行或即将进行的发展计划总额已超过1亿2000万令吉,包括市议会新办公楼、综合巴士站与巴刹及生态旅游计划。

此外,已有4、5项屋业发展计划正在申请中,涉及店屋与房屋单位达数百间。

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位于外环公路与新加旺路交界的商业区,各式商店林立。

外环公路带动发展

自从10年前外环公路启用以来,这整条路段已陆续出现商店和住宅区林立,使原本寂静的园林,随着外环公路的启用,渐现商机。

衔接麻坡第二大桥的麻市外环公路全长14公里,耗资2亿令吉建造,于启用至今已步入第十一个年头,从原有的“零”商业与住宅区,摇身变成今日的商业新宠,无不让商家和投资者虎视眈眈。

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外环公路旁新的店屋的林立,是商家投资的选择。

麻坡未来黄金地带
列娱乐发展区潜能大

目前,这段公路已出现3间油站,新的商业区和花园住宅区,也如雨后春笋般在道路旁和周边冒现。

其中,3段交界处更是商机蓬勃,即从第二麻桥下的沙巴莪、新加旺及峇吉里路交界的房屋发展,百花齐放。

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位于麻坡外环公路,耗资4200万令吉,占地4.78亩的麻市议会办公大楼,正大兴土木,预期2018年完成。

市会建新办公大厦

此外,麻坡市议会已在峇吉里路哈芝古赛外环公路的左侧路段一片4.78亩地大兴土木,耗资4200万令吉兴建新综合办公大厦,今年初动工,预计2018年完工,将从目前位于马哈拉尼路旧办事处迁乔至此,以避开市区交通拥挤的窘境。

自从外环公路于2年前被市议会列为娱乐发展区后,沿路一带便逐渐出现多个房屋发展计划,地方上也开始热闹起来,并带动经济活动。因此,这里被形容成为麻市未来的发展黄金地带,适合成为投资房地产的选择。

目前麻坡市议会和县署也在联手推动地方上的旅游景点,配合地方上的美食、壁画和靠近古城马六甲的地理条件优势,将能吸引更多的游客到来,只要通过良好的规划与促销,外环公路成为麻市周边发展兴旺地带,指日可待。

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麻坡外环公路旁,新落成的豪华住宅区。

马华麻坡市议员党鞭·李俊滽华商勿错失良机

麻坡市议会耗资4200万令吉在外环公路建新的办公楼,并且在其对面展开筹划耗资7000万令吉的综合车站与巴刹计划。

同时,另一项位于巴力沙巴莪至第二麻桥将耗资1000万令吉发展生态旅游计划,原则上已得到州政府的首肯,还有50万令吉建饮食中心。

我要呼吁华裔商家掌握先机,在外环公路物色适当的地点以发展事业,因为,不只市议会在这里“投资”,私人界也烈响应,包括至今日已有4、5项新的房屋发展计划正在申请手续,估计涉及的店屋与房屋达数百单位;新的宜康省购物中心,面积比现有哈芝再益路大3倍,已提呈图测申请。

外环公路是未来发展旺区,有意投资房地产者要掌握时机。

元顺酒楼董事经理·林绥拼
具发展潜能建酒楼

我看准外环公路是未来发展旺地,所以在原有宴宾楼合约期满前,就物色现址兴建酒楼,开张至今3个多月,宾客盈门。

我认为,这里交通方便,四周又有住宅区和小工业,是避开市区繁忙交通的理想地点,相信这段外环公路将成为未来的商业重地。

棆汽车零件贸易东主·莫建棆
经营环境较舒适

我选择在外环公路与新加旺路交界的Tmn. Sg. Abong Sutera开店,主要是这里交通方便,邻近又有许多的修车厂,再加上本身提供送货服务,所以自开张1年多来生意还算过得去。

这里租金是每月2000令吉左右,停车方面,相比市区高租金且难找停车位,这里的经营环境较舒适 。

我隔邻的店屋已改建廉价旅店,将在不久后开张,此外,新元顺酒楼及各类商店都开始在这附近设立起来,所以,相信未来几年,这里将会比现今更旺盛 。

4X4汽车装修(Tmn. Sg. Abong Sutera)股东·周逸维吸引过路客上门

4年前从峇吉里路迁到目前自置店屋是带着“尝试”的心态到这里扩展生意,转眼就过了4年,而且各行各业已开始陆续到邻近的店屋做生意,人潮也开始多了。

因为有外环公路,这两年生意开始增加,除了本地顾客,一些过路客也上门,所以生意也改善。我们相信外环公路的发展,在未来几年将会有大改变,成为另一个重要的商业与住宅区。

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麻坡外环公路第3间油站甫于2个月前营业,门庭若市。

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